婚前房加名征税 真正“赚” 了谁

    “婚前房产要加上另一半的名字，以后得收税了。”近日这条消息在网上突然传开，引起人们的惊愕——因为就在几天前，房产部门还明确表示，给婚前房产加名并不需要缴税。22日上午，有记者来到南京市房产交易大厅的契税窗口，被告知尚未接到征收契税的通知。但23日下午，南京市地税局人士证实，新规已经在22日开始生效，暂定契税标准为3%，但是最终的征收方式和税率等还有待税务总局的确定。（《现代快报》8月24日）

    心理学家说得好，“只会使用锤子的人，总是把一切问题都看成钉子。”有时不能不叹服税务部门的敏感与专注，最高法出台婚姻法新司法解释，绝不是在下一盘很大的棋，料想也没有事先与税务部门达成“交易”，但税务部门伺机而动，如获至宝。犹记得新司法解释一出，不少网友戏谑称，“乐了地产商、愁了丈母娘”，其实，最该乐的应该是税务部门，因为最“赚”的就是税务部门。

    不少人直呼税务部门趁火打劫，但税务部门理直气壮，振振有词，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”换言之，夫妻在婚后想在婚前房上加名，就属于房屋权属发生转变，而变更房屋权属，按规定就得征收契税。

    一方憋屈无奈，另一方持之有据。从现实情况看，加名收税是非收不可了。但是应该看到，在公众炮轰房产税费畸多、虚高的现实语境中，再加收契税，实在不明智。

    据报道，房地产行业相关税种共有12种，这还不包括各项行政性收费。统计显示，房地产开发商在各项环节需缴纳50余种行政性费用，共涉及25个不同的政府部门，总体费用占全部开发成本的15%～20%。而重庆市政协原副主席、民盟中央常委陈万志表示：“据抽样调查，部分项目的税费，占到房地产价格的30%～40%，税种设置繁杂、征收环节多，一定程度上推高了房价。”税费已经如此之多、之高，盲目推行婚前房加名征税，无疑与民争利，既会助推房价上涨，也会直接加重购房者负担。

    婚前房加名征税，还会勾起公众的税负之痛。当前国人备感税负沉重，减税让利、藏富于民的呼声颇高。而此前财政部发布的数据显示，今年1～6月，全国税收总收入完成50028.43亿元，同比增长29.6%。一方面是全国税负猛增，另一方面CPI居高不下，这种双重剥夺无疑让老百姓感叹生活更加不易。遗憾的是，公众没有等来减税的脚步声，却听到了婚前房加名征税的噩耗。

    不能不提的是，公民已经进入税感时代，公民的税权意识蓬勃兴起。一方面对居高不下的征税成本，啧有烦言；另一方面对税费流向不明，颇有怨言。正所谓公民纳税是购买公共服务和公共产品，取之于民的税收，有没有用之于民，又是如何用之于民的，公众茫然不知。以婚前房加名征税为例，相关部门确定的标准是3%，仅这一项，南京地税征收的税收将是天文数字，不知道相关部门将如何处理。（王石川）