“储藏室在地下,步行下去的阶梯很多,车子也放不进去。”13日,滕州市民王丽(化名)向记者反映了在和谐康城购买房子时遭遇的情况。王丽说,如果不买储藏室,开发商就不给房钥匙。记者获悉,和王丽有同样遭遇的还有十几户购房者。
据了解,2010年7月,王女士所在的单位张贴了通知,告知员工将要在和谐康城小区选购房子,愿意买房子的员工可以享受优惠活动。王女士和很多同事报名参加了该团购活动,不久就选定了房子户型及位置。今年夏天到了上房的时间,但王女士和同事们得知,他们拿钥匙前要缴纳购买储藏室的款。“后来我们才知道,储藏室分为地上室和地下室两层,其中地下室将不在房产证上体现。”王女士的同事告诉记者,这与地上室有天壤之别。
在和谐康城E区9号楼,王女士带着记者走进地下室,记者注意到通道内有16层阶梯。“拿着东西步行下去都很困难,更别说放自行车或者电动车了。而其他几栋楼都有通往地下室的电梯,为何这个楼没有?”业主们反映,这是他们不愿意购买储藏室的原因之一,另外一个原因是储藏室设计不合理。“储藏室是没有征得住户同意直接分配下来的,面积有的约5平方米,而有的20多平方米,大储藏室价格4万元左右。”
记者了解到,该区域1至7号楼有通往地下室的电梯,而8、9、10号楼地下室则没有电梯,业主觉得非常不方便,所以不愿意购买地下室。
开发商回应 合同约定储藏室和房子一起卖
“团购时不知道有地下室和地上室之分,现在不满意地下室的设置,所以大家不想买储藏室。”不愿意购买地下室的业主向开发商说明了他们的理由,但是开发商坚持,房款包括储藏室,全部结清后才能给钥匙。该小区开发公司相关工作人员介绍,当时和团购单位签订的合同上,已经告知房屋和储藏室一起销售。由于设计单位不一样,8、9、10号楼没有和其他居民楼一样有通往地下室的电梯。
在该单位于2010年给员工下发的团购通知上,记者注意到其中一条内容为“待住宅主体完成或达到预售许可条件时,商家通知团购户签订《商品房预售合同》,同时15日内交清预售房款(含地下室及车位),办理按揭贷款的购房户,也须在15日内办理完成。上房前根据实测面积,据实结清房款,多退少补,签订正式《商品房买卖合同》,其他物业等相关费用一次付清后领钥匙。”
山东滕达律师事务所徐律师根据相关法律解释,对于团购房屋时出现的问题,要依照双方签订的合同。既然参与了团购,就要遵守团购的条约及规则。团购后发现了问题,若不交钱购买,属于违约行为。