按产权确定受益者
小区内停车位的收费到底归谁?这让家住东岳路某小区的业主摸不着头脑，业主认为小区停车位属于公共
空间，其收费应归小区全体业主共同所有，而物业公司认为公司对车辆进行了管理，此项收入应归物业公司所
有。
律师：小区内停车位的收费应按产权确定受益者，一般来说路面停车位除了物业公司的管理成本外，其它
收益应为小区全体业主共有。自有产权的停车位，没有公共收益，拥有停车位产权的业主所缴费的停车位物业
费或管理费归对车辆进行管理的物业公司所有。对于地下停车位如果业主购房款中不含地下停车位的公摊，则
收益不属于业主共有，开发商可以办理停车位产权;如果业主购房款中含有地下停车位的公摊，则该项收益扣
除物业公司的管理成本外，应归业主共有。
同时提醒，为了在相类似的物业公共空间纠纷中能够保障自身权益，建议购房者最好留下购房时的沙盘照
片、广告或宣传页，以备纠纷发生后可以做到有据可依。