2013年年末的岛城楼市在经历了“金九银十钻石十一”的火爆之后，楼市推出新盘节奏也逐渐放缓。昨日（6日）记者采访了解到，今年1、2月份岛城约有10个新盘开盘。业内人士分析指出，开发商的推盘节奏之所以放缓，一来避开人口大规模流动产生的不确定性，二来腾出时间调整马年销售计划，三来也是给有购房意向的人群充足的时间考虑和准备。
黄岛成推新主阵地
从区域来看，今年年初，黄岛成为推新的主阵地，预计5个新盘近千套新房位于推新之首，包括恩马双城汇、科达天意华苑、盛华未来城、欧美榭香里等项目，目前只有恩马双城汇对外报出价格，8500元/平方米，其余盘还未给出开盘价。此外胶州和城阳也有部分新盘要亮相，由于这两个区域目前价格仍处于洼地，在性价比上颇具优势，其中胶州市的融城小区预计均价在5000元/平方米左右，城阳区的佳兆业水岸新都和英格堡家园价格都以六字头起价。从物业类型来看，年初入市的项目大部分都是住宅产品，高层、小高层、洋房及别墅都有包含，住宅面积段较广，既有八九十平方米的刚需户型，也有将近二百平方米的改善性大户型，另外还有少量的公寓产品，面积在51-80平方米之间。
为了吸引购房者的目光，不少新盘推出诸如 “交1万抵3万”、“交6000元抵3万”、“认筹5万，每平方米优惠100元”等优惠折扣。
今年新盘总量减少
经历了火热的2013年之后，2014年全市预计将有56个楼盘入市，跟2013年相比有所减少，或许是因为2013年末楼市的火爆让不少项目选择了提前开盘。在今年楼市入市格局中，经历了区域合并的市北区和黄岛区仍然新盘集中，两个区域共有29个新盘入市，占到了全市总量的一半。而四市入市新盘则较少，和市区的成交暴涨不同，四市楼盘成交今年也未出现大幅增长的局面。据了解，市南区将有三个豪宅以及一个写字楼项目入市；市北区将有15个新盘入市，其中既有纯住宅项目，也有纯商铺项目；李沧区共有9项目入市，东李板块新盘集体井喷；黄岛区也有14个新盘入市，金沙滩板块较为集中；城阳和红岛新区共有8个新盘入市，惜夏板块将成楼市重点。
今年1月由于临近春节，开发商开盘的积极性大打折扣，这一方面与开发商年末蓄客难，放缓推盘节奏有关；另一方面，年末购房者观望情绪渐浓，不少楼盘售楼处日均来访、来电量较此前明显减少，没有出现期待的年末购房狂潮。