山东济南新房价已连涨13个月

    新建商品住宅价格方面，与6月相比，70个大中城市中，价格下跌的城市有4个，持平的城市有4个，上涨的城市有62个。与去年7月相比，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个，最高涨幅为18.3%。二手住宅价格方面，与6月相比，价格下降的城市有7个，持平的城市有6个，上涨的城市有57个。与去年7月相比，价格下降的城市有3个，上涨的城市有67个，最高涨幅为15.3%。

 

    具体到济南的情况看，7月份新建商品住宅价格环比上涨了1%，同比上涨了6.9%。从环比看，这已经是连续13个月上涨，从去年7月份开始环比上涨，到今年7月份，济南新房价格依次环比上涨了0.2%、0.2%、0.1%、0.1%、0.1%、0.4%、0.8%、0.9%、0.9%、1.1%、0.6%、0.5%、1%，累计环比上涨了6.9%，具体到价格上，济南市场平均价格有五六百元的涨幅。二手住宅价格方面，7月份环比上涨了0.6%，这已经是连续7个月上涨；　同比上涨了2.5%，连续6个月上涨。

 

    统计数据显示，济南新房二手房价格已经连续7个月双双上涨，房价连续上涨，不仅推高了购房者对于房价上涨的预期，纷纷出手购房，也使得开发企业对房地产后市看好，拿地热情上升。

 

    从全省的情况看，我省列入统计的四个城市房价全部处于上涨状态，济南新房环比1%的涨幅在四个城市中最高，处于“领涨”位置。其他三个城市中，青岛7月新房房价环比上涨0.8%，同比上涨6.9%；烟台和济宁环比上涨均为0.7%，同比分别上涨4.9%和6.5%。

 

    世联怡高总经理朱江介绍，随着去年下半年成交土地开发周期完成，陆续上市销售，下半年市场供应量大幅增加，市场供不应求的状况会大大改善。从市场情况看，下半年部分房企销售目标较高，快速走量需求依然较为强烈，预计未来房价仍将处于稳步上涨的状态。