根据中国指数研究院发布的最新报告显示，2012年12月，全国100个城市房价环比上涨0.23%，自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨。在山东省纳入统计的十个城市中，除威海、淄博、聊城3个城市房价环比有所下降以外，其他七个城市均环比上涨。其中东营涨幅最大，环比上涨2.04%，烟台、济南紧随其后，分别上涨1.08%和0.83%。
据统计，2012年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为9715元/平方米，环比上涨0.23%，涨幅有所减小，其中57个城市环比上涨，43个城市环比下跌。山东有济南、青岛、东营、烟台、威海、德州、日照、聊城、淄博、潍坊十个城市纳入12月百城价格指数统计，占城市总数的十分之一。除聊城、淄博、威海3个城市房价环比分别下降1.22%、0.39%和0.87%外，其他七个城市均上涨。
其中，东营房价上涨最快，统计数据显示，环比涨幅为2.04%，统计样本均价达到5606元/平方米。而在去年9月份，东营市统计样本均价尚为4890元/平方米。也就是说，短短三个月的时间，统计样本房价就上涨了14%以上。根据当地媒体报道，“金九银十”开发商加大优惠力度加快出房速度，使得样本均价出现回落，而到12月份促销力度减弱后房价出现恢复性上涨。在十个统计城市中，聊城降幅最大，环比出现了1.22%的降幅。
值得注意的是，无论是东营还是聊城，房价波动幅度最大点均出现在非限购城市。济南2012年12月房价环比上涨了0.83%，住宅样本均价为8629元/平方米；青岛2012年12月房价11月上涨了0.33%，住宅样本均价为9107元/平方米。两个限购城市房价波动幅度均较小。
记者经过计算发现，山东纳入此次统计的10个城市，2012年10月份的新房均价为6249.7元/平方米，远低于全国100城市（新建）住宅价格9715元/平方米的平均水平。省内房价最高的青岛市，2012年12月份新房均价为9107元/平方米，同样未达到全国100城市均价水平。
百城房价环比连涨7个月，业内人士称未来难有大反弹。
另有消息称，2012年12月百城住宅价格同比微幅上涨0.03%,也结束连续8个月的同比下跌。业内人士普遍认为，房价上涨已是事实，但未来大幅度反弹的可能性不大，房价将呈现温和上涨。业内人士认为，2013年楼市调控将依然维持比较强的力度，甚至在年初会有加码调控的可能性，抑制房价过快上涨。由于调控政策的长期存在，需求释放也将保持稳定。因此，从中期来看，房地产市场出现大起大落的可能性不大，但回暖的趋势已经确立。预计全国楼市2013年1-2月将继续迎接暖冬。