愤怒的业主来电反映 金龙大厦强挖产权业主墙脚

      最近连续报道了金龙大厦存在重大消防安全隐患、不开空调照样交空调费、物业收费执行双重标准等诸多物业管理问题后，引起社会广泛关注。不少部分已经购买金龙大厦写字楼产权的业主近期来电反映近年来在金龙大厦遭遇的种种“不平事”。产权业主杨女士来电称，今年上半年，原本一直租她房子的房客被金龙大厦明律物业“挖走”，改租了金龙大厦的房子。因房客退租突然、金龙大厦目前无停车位等原因，房子至今租不出去，导致直接经济损失数万元。
　  杨女士透露，3年前，她委托金龙大厦物业管理企业—— 济南明律物业管理有限公司(以下简称“明律物业”)将200多平方米房屋租给一家公司，一直以来她与房客关系相处融洽。今年4月，金龙大厦明律物业一工作人员突然告诉杨女士，房客不再继续租房，月底搬走。因为没有提前接到通知，杨女士赶紧着手寻找新房客。

　　后来杨女士偶然发现，自己的房客其实并没有离开金龙大厦，而是搬到了楼上某层，而房客新租房屋的产权属于金龙大厦。她这才恍然大悟，怪不得房客突然退租，原来是被明律物业“挖走”。对此，明律物业解释说，退租是房客主动提出的，原因是杨女士的房屋面积小，已不再适应房客的公司发展需要，所以改租了金龙大厦的大房子。“根本不可信。”杨女士对此说法很是愤怒，“如果房客真是嫌我的房子小，明律物业没必要隐瞒;而且当时明律物业通知我房客退租时根本没有说上述原因，也没说房客并未离开金龙大厦。”

　　杨女士同时透露，因为明律物业没有提前告知房客退租一事，她没来得及提前寻找新房客。虽然明律物业口头答应再帮忙寻找租客，但有人来租房时，明律物业会优先把自己的房屋出租;况且金龙大厦自己的房屋每平方米物业费4.3元，而其他产权业主的房屋物业费每平方米要交7元。“同样的房子，房客租房肯定会选择他们的，这对产权业主来讲，太不公平。几乎可以肯定，是明律物业游说房客，以低物业费等为诱饵，把房客挖走。”

　　杨女士称，当年购买金龙大厦房产令她后悔不已。当年购房时，金龙大厦方面称“北面这块空地是留着建停车场的”，并承诺很快动工，“老业主都知道这事”。此事过去将近10年了，这里仍没有停车场。济南中心城区别的地段房价涨了近10倍，金龙大厦的房子却因为存在多种物业管理问题，既租不出去，也不好卖。“现在济南本土企业都不会租金龙大厦的房子，目前金龙大厦的租房客户大部分是外地的公司。希望金龙大厦物业能够为业主利益考虑，取得多方共赢。”